Győr és környéke

Generálkivitelezés
A-tól Z-ig

Kulcsrakész építkezés és felújítás Győrben és Komárom-Esztergom megyében. Az engedélyezéstől a kulcsátadásig minden lépést mi intézünk — Ön csak beköltözik.

Ingyenes árajánlat A kivitelezés menete
15+
Év tapasztalat
200+
Sikeres projekt
100%
Garancia
5★
Ügyfélelégedettség
Szolgáltatásaink

Teljes körű kivitelezés, egyetlen kézből

Nem kell külön szakembereket keresnie — mi minden szakágat koordinálunk és felelősséget vállalunk a teljes projektért.

Családi ház építés

Tégla, könnyűszerkezetes vagy passzívház technológiával. Tervezéstől a kulcsátadásig, egyedi igények szerint.

Társasház építés

Többlakásos, modern társasházak kivitelezése befektetőknek és önkormányzatoknak. Komplett projektmenedzsment.

Teljes felújítás

Lakás és házfelújítás: bontástól az átadásig. Villanyszerelés, vízvezeték, burkolás, festés — minden egy cég alatt.

Energetikai korszerűsítés

Homlokzati szigetelés, nyílászárócsere, napelem, hőszivattyú. Pályázati tanácsadással és energetikai tanúsítvánnyal.

Engedélyeztetés

Építési engedélyek, hatósági ügyintézés, tervezői koordináció. Átvesszük a bürokrácia terhét Önről.

CSOK & Pályázatok

Segítünk a CSOK, Babaváró és egyéb állami támogatások igénylésében. Pályázatírás és elszámolás is.

A kivitelezés menete

A-tól Z-ig: így épül az otthona

Minden lépést átláthatóan, határidőre, rögzített áron. Kattintson a fázisokra a részletes leírásért.

1
2
3
4
5
6
7
8
9
Amire mások nem gondolnak

Valós helyzetek, valós megoldások

Az építkezés során mindig jöhetnek váratlan helyzetek. Nálunk ezek nem meglepetés — felkészülten kezeljük őket.

„A szomszéd nem egyezik bele a határon álló falba"

Közös telekhatáron építésnél a szomszéd hozzájárulása szükséges. Ha nem adja, 1 méterre kell elhúzni a falat — ez csökkenti a hasznos alapterületet.

Megoldásunk: Már a tervezésnél egyeztetünk a szomszédokkal és az önkormányzattal. Ha kell, alternatív elrendezést tervezünk.

„Bontás közben kiderült, hogy azbeszt van a tetőben"

Régi épületek felújításánál gyakori az azbeszttartalmú eternit. Ezt speciális engedéllyel, védőfelszerelésben kell elbontani — a normál hulladéklerakóba nem mehet.

Megoldásunk: Felújítás előtt anyagvizsgálatot végzünk. Ha azbeszt van, engedélyes alvállalkozóval bontjuk, dokumentáltan.

„A CSOK-ot már elkezdtük igényelni, de az építkezés csúszik"

A CSOK és Babaváró hiteleknél szigorú határidők vannak. Ha a kivitelezés nem készül el időben, a támogatás visszafizetendővé válhat.

Megoldásunk: A CSOK ütemezéséhez igazítjuk az építési mérföldköveket. Szükség esetén részleges használatbavételi engedélyt kérünk.

„A régi ház tartófalát nem lehet kibontani"

Felújításnál az ügyfelek gyakran szeretnének nyitott tereket. De ha a fal tartószerkezeti elem, nem lehet egyszerűen kibontani — acélgerenda vagy vasbeton áthidaló kell.

Megoldásunk: Statikus mérnökünk felméri, mi bontható és mi nem. Ha kell, acélszerkezetes áthidalást tervezünk — a nyitott tér megoldható!

„Építkezés közben módosítani szeretném a terveket"

Természetes, hogy építkezés közben jönnek az új ötletek. De a módosítások költséget és csúszást okozhatnak — különösen ha a szerkezetépítés már megtörtént.

Megoldásunk: 3 ingyenes módosítási kört biztosítunk a szerkezetépítés előtt. Ezután minden változtatásra díjmentesen árajánlatot adunk a döntés előtt.

„Télen is lehet építkezni?"

Fagypont alatt a beton nem köt megfelelően, a vakolat repedhet. De a belső munkák (villanyszerelés, gépészet, burkolás, festés) télen is folytathatók.

Megoldásunk: Az ütemtervet úgy tervezzük, hogy a nyers szerkezet nyár végére álljon, és télen a belső munkák menjenek.

Miért minket

Amit máshol nem kap

Fix áras szerződés, kötbérvállalással

Ha csúszunk, napi kötbért fizetünk. Ha drágul az anyag, az a mi dolgunk. Nincs meglepetés a végszámlán.

Saját szakemberek — nem alvállalkozók hada

Kőműves, villanyszerelő, vízvezeték-szerelő, burkoló — mind nálunk dolgozik. Nincs „holnap jövök" kultúra.

Heti fotós építési napló

Minden héten kapja meg a fotókat és a haladásjelentést. Nem kell kijárnia az építkezésre, hogy tudja, mi történik.

Dedikált projektmenedzser

Egy ember, aki mindent tud a projektjéről. Egy telefonszám, amit bármikor hívhat. Nem ping-pongolunk Önt osztályról osztályra.

5 év szerkezeti garancia

A törvényi kötelezettségen túl is garanciát vállalunk. Garanciális problémát 48 órán belül megkezdjük orvosolni.

Összehasonlítás

TopHome24 Átlagos kivitelező
Fix áras szerződés Igen Ritkán
Kötbérvállalás Igen Nem
Heti fotós napló Igen Nem
Dedikált PM Igen Esetleg
Saját szakemberek 85%+ ~30%
Szerkezeti garancia 5 év 3 év
CSOK koordináció Igen Nem
Tájékoztató árak

Mennyibe kerül egy építkezés?

Minden projekt egyedi, de az alábbi árak segítenek az orientációban. Kérjen személyre szabott árajánlatot!

Családi ház építés

550-750 eFt/m²

Kulcsrakész állapotban, alapoktól a kertkapuig

Népszerű

Teljes felújítás

250-450 eFt/m²

Bontástól a bútorozásig, minden szakmunka

Energetikai korszerűsítés

80-180 eFt/m²

Szigetelés, nyílászáró, fűtés korszerűsítés

* Az árak tájékoztató jellegűek, 2026. évi árszinten, ÁFA-val. A végleges árat a részletes felmérés után adjuk meg.

Gyakran ismételt kérdések

Generálkivitelezés GYIK

Mennyi ideig tart egy átlagos családi ház építése?
Egy 100-150 m²-es családi ház építése a tervezéstől a kulcsátadásig átlagosan 8-12 hónap. Ez tartalmazza a tervezési fázist (1-2 hónap), az engedélyeztetést (2-6 hét), és a kivitelezést (5-8 hónap). A pontos idő függ az épület méretétől, az időjárástól és az egyedi igényektől.
Mi a különbség a generálkivitelezés és az egyedi alvállalkozók között?
A generálkivitelező egyetlen felelős az egész projektért — koordinálja az összes szakágat, betartja az ütemtervet és garanciát vállal. Ha egyedi alvállalkozókat szervez, Ön a projektmenedzser: Ön egyeztet, Ön reklamál, és ha valami nem stimmel két szakág között, Ön oldja meg. A generálkivitelezés tipikusan 10-15%-kal drágább, de rengeteg időt, stresszt és potenciális hibát spórol meg.
Kell-e építési engedély minden munkához?
Nem. Új építés és bővítés mindig engedélyköteles. Belső felújítás (festés, burkolás, nyílászárócsere, fürdőszoba felújítás) általában nem igényel engedélyt, de ha tartófalat bont, vagy a homlokzatot módosítja, már igen. Homlokzati szigetelés bejelentés-köteles. Mi mindig felmérjük, milyen engedélyek kellenek, és intézzük is.
Igényelhető-e CSOK új építésű házra?
Igen! Új építésű lakásra és házra is igényelhető a CSOK (Családi Otthonteremtési Kedvezmény). A támogatás mértéke a gyermekek számától függ — akár 10 millió Ft vissza nem térítendő támogatás és kedvezményes hitel is elérhető. Mi segítünk az igénylésben és az építkezést a CSOK ütemezéséhez igazítjuk.
Mi történik, ha az építkezés során többletköltség merül fel?
A fix áras szerződés pont erre nyújt védelmet. Az árajánlatban rögzített munkák fix áron készülnek el, bármilyen anyagár-változás történjen is. Többletköltség csak akkor keletkezhet, ha Ön kér módosítást az eredeti tervekhez képest — de erről mindig előre árajánlatot kap, és csak az Ön jóváhagyása után kezdjük el.
Győr, Ács és Komárom környékén dolgoznak?
Igen, elsődleges működési területünk Győr, Ács, Komárom, Tatabánya és a teljes Komárom-Esztergom megye. De Győr-Moson-Sopron és Fejér megye egyes részein is vállalunk munkát. Az ÁCS22 Residence társasház-projektünk is Ács községben épül — ismerjük a helyi viszonyokat és hatóságokat.
Ingyenes árajánlat

Kérjen személyre szabott árajánlatot

Töltse ki az alábbi űrlapot és 24 órán belül felvesszük Önnel a kapcsolatot. Az első konzultáció díjmentes.

1

Kitölti az űrlapot

2 perc alatt megadja az alapvető információkat

2

Felvesszük a kapcsolatot

24 órán belül egyeztetünk a részletekről

3

Helyszíni szemle (díjmentes)

Felmérjük a helyszínt és az igényeket

4

Részletes árajánlat

Tételes költségvetést kap, kötelezettség nélkül

Kötelezettségmentes, 24 órán belül válaszolunk